在离婚后处理房产过户问题，尤其是涉及按揭贷款的房产，需要按照法律规定来操作。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻共同财产的处理原则是双方协议处理，若无法达成一致，法院将基于财产具体情况，考虑到子女、女方及无过错方权益来判决。对于家庭土地承包经营中的权益，同样受到法律保护。

通常情况下，按揭房产进行过户需先还清银行贷款。若短期内无法还清贷款，离婚一方可以以个人名义向另一家银行申请办理转按揭，从而解除原银行的抵押，进而进行房产过户。这需要涉及新旧银行的协调，确保房产抵押关系的顺畅过渡。

在处理离婚后的房产过户问题时，还需考虑法律纠纷、规划拆迁等特殊情况，确保房产无任何法律障碍。在实际操作中，可能还需要律师、房产中介等专业人士的协助，确保整个过程合法合规且顺利进行。

总的来说，离婚后处理房产过户，特别是涉及按揭贷款的房产，需要严格遵循相关法律条文，同时考虑到双方权益、法律纠纷、规划拆迁等因素，确保整个过程的合法性和顺畅性。通过合理规划和专业协助，可以有效解决此类问题，为双方提供合理的解决方案。